ราคา 75000.00 บาท
รายละเอียด
ขนาดห้อง ตารางเมตร
ราคาต่อตารางเมตร บาท/ตารางเมตร
ชั้น
โครงการ the seed mingle | เดอะ ซี้ด มิงเกิล | The SEED Mingle สาธร - สวนพลู | seed mingle sathorn | ซี้ด มิงเกิล สาทร

watermannn
0843544747
2013-01-27 00:00:00.0
เลขที่ประกาศ: 11779
รายละเอียดเพิ่มเติม
ต้องการขายสิทธิ์ห้อง 1 ห้องนอน (1 bed room) A02408 (ชั้น 24 ห้องตำแหน่งที่ 8) ทิศเหนือ (เฉียงตะวันตกนิดๆ) วิวถนนสาทรโล่งๆ เต็มๆ ครับ
(ถ้าขี้เกียจอ่านรายละเอียด ข้ามไปย่อหน้าสุดท้ายเลยครับ)

ออกตัวก่อนว่าผมไม่ใช่นักลงทุนนักเก็งกำไรนะครับ เพียงแต่ใจร้อนรีบไปจองห้องไว้ แล้วมีปัญหากับแฟนนิดหน่อยครับ ก็เลยเปลี่ยนใจกระทันหัน

คือผมอาศัยอยู่แถวนี้มาประมาณสามปีครึ่งแล้วครับ คุ้นเคยกับแถวนี้และรู้สึกว่าไปไหนมาไหนสะดวกดี ทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง รู้สึกเหมือนอยู่ตรงเส้นแบ่งระหว่างใจกลางเมืองกับชานเมืองครับ (อาชีพผมต้องขึ้นทางด่วนออกต่างจังหวัดทุกวัน เสาร์อาทิตย์เข้าไปในห้าง พารากอน ลาดพร้าว จตุจักร ฯลฯ ตอนเย็นนั่งเล่นสวนลุมฯ บ้าง)
วันหนึ่ง (เมื่อเสาร์ที่แล้ว) ผมเดินเข้าไปในซอยสวนพลู 8 (ซึ่งปกติผมจะไปหาของกินที่ตลาดสวนพลูเกือบทุกวัน แต่จะวนๆ อยู่แถวปากซอย ไม่ได้เดินเข้าซอยครับ) ก็เดินไปเห็นอาคารของ The Seed Mingle เข้า
ต้นไทรสองต้นหน้าโครงการสะกดผมอยู่เลยครับ ด้วยรูปแบบของอาคารที่โดนใจ ทำให้ผมต้องกลับมาหาข้อมูล มาดูแบบแปลน แล้วผมก็ตกหลุมรักมันทันทีครับ ผมทำงานแถวนี้อยู่แล้ว และก็คิดไว้นานแล้วว่าคงจะเป็นที่ทำงานที่สุดท้าย ออกจากที่นี่ผมก็คงไม่ทำงานบริษัทแล้ว งานสนุกครับ แต่เหนื่อยโฮก
ผมก็เลยคิดว่าไม่มีเหตุผลอะไรเลยที่ผมไม่ควรซื้อคอนโดนี้ไว้ ดีกว่าเสียค่าเช่าห้องไปทุกเดือน กะไว้ว่าถ้าผมลาออกก่อนเกษียณแล้วย้ายไปอยู่ที่อื่น ก็จะขาย หรือไม่ก็ปล่อยเช่า สักสิบปีมูลค่าไม่น่าจะตก แล้วผมก็เห็นฝรั่งเดินกันเป็นประจำเลย ซอยสวนพลู 8 นี่ น่าจะดีกว่าไปซื้อคอนโดนอกตัวเมืองแล้วขายต่อหรือปล่อยเช่าลำบาก
และที่สำคัญ ผมต้องมนต์สะกดของต้นไทรสองต้นนั้นไปแล้ว คงจะดีไม่น้อยที่ได้เดินผ่านใต้ต้นไม้ใหญ่อายุหลายสิบปีทุกเช้าเย็น เหมือนได้อยู่ใต้ร่มโพธิ์ร่มไทรตลอดเวลา ผมไม่คิดว่าในกรุงเทพจะหาคอนโดอย่างนี้ได้อีกแล้ว

นอนคิดอยู่คืนเดียว วันรุ่งขึ้นตื่นมาผมก็เดินไปที่ Sale office ของโครงการเลยครับ หลังจากนั้นก็ไปตระเวนดูที่อื่นอีก 3-4 ที่ แต่ในที่สุดก็กลับมาจ่ายเงินจองในเย็นวันนั้นเลย

คำแรกที่ผมถามเซลล์คือ \"ยังมีห้องทิศเหนือเหลืออยู่ไหมครับ\"
ผมตัดทิศตะวันตกกับทิศใต้ออก เนื่องจากผมเกลียดห้องที่ถูกแดดเผาจนร้อนระอุ เกลียดมาก ห้องที่เราใช้ชีวิตอยู่ควรจะเป็นสถานที่ที่ร่มเย็นตลอดเวลา ทิศตะวันตกไม่ต้องพูดอยู่แล้ว โดนแดดบ่ายเต็มๆ ส่วนทิศใต้ ในหนึ่งปีจะมีอยู่ประมาณ 8-9 เดือนที่ทิศนี้ได้รับแดดทั้งเช้าและเย็น ส่วนเรื่องลมนั้นถ้าปิดประตูหน้าห้องไว้ ยังไงลมก็พัดเข้าไม่ได้ ในทางกลับกัน ถ้าเราเปิดประตูทั้งด้านหน้าและด้านหลังห้องไว้ และอาคารมีช่องเปิดให้ลมเข้า ไม่ว่าห้องจะอยู่ทิศไหน ลมก็เข้าได้หมด (ผมคิดและเข้าใจอย่างนี้ครับ ไม่ได้รู้อะไรจริง) ส่วนห้องทิศตะวันออกกับทิศใต้ที่อยู่ด้านใน ที่ว่ากันว่ามองเห็นวิวต้นไทรนั้น ผมกลับมองว่ามันเสียความเป็นส่วนตัวไปอย่างมากๆๆๆๆ เพราะตึกสองฝั่งมันมองเห็นกัน ผมเป็นคนไม่ค่อยระวังตัว จะถอดเสื้อถอดกางกางก็ไม่ค่อยคิด และไม่ชอบให้ใครมองว่าผมทำอะไรอยู่ในห้อง ดังนั้นผมเหลือทิศเหนือทิศเดียวละครับ
ปรากฎว่าวันนั้นมันเหลือแค่ A01508, A02008 และ A02408 สามห้องตำแหน่งเดียวกันหมด แค่คนละชั้น ราคาชั้น 24 แพงกว่าชั้น 20 ประมาณ 35,000 บาท และแพงกว่าชั้น 15 ประมาณ 72,000 บาท ถ้าราคาต่างกันแค่นี้ ผมว่ายิ่งสูงได้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีกว่าครับ
ห้องนี้มันไม่มีอ่างอาบน้ำครับ ซึ่งผมไม่ชอบอยู่แล้ว อาชีพผมต้องนอนค้างโรงแรมบ่อย ถ้าโรงแรมไหนที่ผมต้องยืนอาบน้ำในอ่างอาบน้ำนี่ ผมจะเกลียดมาก การที่ไม่มีอ่างอาบน้ำเลยถือเป็นข้อดีสำหรับผม (ไม่ต้องจ่ายเงินกับสิ่งที่เราไม่ชอบ)
ที่มันไม่มีอ่างอาบน้ำเพราะมันต้องเสียพื้นที่บางส่วนเพื่อเปิดทางเข้าประตูให้กับห้องในตำแหน่งที่ 09 ซึ่งอันนี้ผมก็ชอบอีก เพราะแบบแปลนในห้องอื่นๆ ที่พื้นที่ปกติ ผมว่าผมมองเห็น Dead zone ในตำแหน่งที่ห้องตำแหน่ง 08 ใช้วางตู้เสื้อผ้า ผมนึกไม่ออกว่าผมจะเดินไปทำไมในตำแหน่งตรงนั้น ก็เท่ากับว่าผมไม่ต้องจ่ายเงินค่าห้องและค่าส่วนกลางให้กับพื้นที่ที่ผมไม่ได้ใช้ประโยชน์
แต่เหมือนเสียอยู่อย่างตรงที่ห้องในตำแหน่งนี้จะอยู่เยื้องๆ กับห้องขยะ แต่ดูจากแปลนและจากคำอธิบายของเซลล์แล้ว ห้องขยะจะถูกซ่อนอยู่ในส่วน Service utility และมีประตูสองชั้น เราจะไม่ได้เห็นห้องขยะตรง ประกอบกับห้องในชั้นสูงๆ อย่างนี้ จำนวนห้องมันในชั้นนี้น้อยกว่าชั้นล่างๆ ดังนั้นคนไม่น่าจะพลุกพล่าน และปริมาณขยะก็คงไม่เยอะ
ทิศตะวันออก ตะวันตก และใต้ ของโครงการไม่น่าจะขึ้นตึกสูงได้อีกแน่นอน ส่วนด้านทิศเหนือที่เป็นด้านหลังโครงการนั้น มีบ้านเดี่ยวอยู่ประปราย ประกอบกับถนนแคบโคตรๆ ดังนั้นน่าจะสร้างคอนโดหรือตึกสูงอีกได้ยาก ถ้าสร้างขึ้นมาจริงๆ โอกาสที่จะเป็น High rise ก็น้อยมากกกกกกกกกกก ดังนั้นชั้น 24 น่าจะปลอดภัยจากการถูกบังวิวในอนาคต

ผมจึงตัดสินใจเลือก A02408 โดยที่ไม่ต้องถามถึงห้องในทิศอื่นๆ เลยครับ จ่ายเงินเย็นนั้นเลย

ปัญหาเกิดตอนที่ผมกลับมาคุยกับแฟน (ก่อนหน้าที่ตัดสินใจไปเลยโดยไม่คุยกันก่อน เพราะเรางอนกันอยู่ และผมก็มั่นใจว่าผมคิดไม่ผิด) แฟนผมไม่ค่อยเห็นด้วยเท่าไหร่ครับ
เราวางแผนกันไว้นานแล้วครับว่าจะรีบมองหาช่องทางที่จะหยุดทำงานประจำเป็นลูกจ้างคนอื่น แล้วหนีออกไปใช้ชีวิตในต่างจังหวัด กะเอาไว้ว่าจะไม่ให้เกินสิบปี เขาก็เลยไม่อยากให้มีภาระ ถ้ามีเงินก็อยากให้เอาไปลงทุนสร้างรายได้และเอาไปซื้อที่ต่างจังหวัดไว้ดีกว่า
ก็ทะเลาะแล้วก็งอนกันหน่อยๆ ผมก็พยายามอธิบายครับว่าผมว่าผมมองเห็นศักยภาพการทำกำไรของพื้นที่นี้ ถ้าเราไม่อยู่แล้วก็ขาย ถ้าไม่ขายก็ปล่อยเช่า ดีเสียอีก จะได้สร้างรายได้ให้ตลอดเวลา ซื้อคอนโดที่เป็นสุขทั้งตอนที่เราอาศัยอยู่และก็ง่ายตอนที่เราไม่อยู่ ดีกว่าซื้อไอ้ที่ตอนอยู่ก็ไม่สุขตอนไปก็ลำบาก ก็เริ่มเห็นด้วยขึ้นมาบ้าง แต่ก็ยังบ่นๆ ตลอดเวลา

ผมกลับมานอนคิดทบทวนใหม่ ยังไงๆ ผมก็ไปจากกรุงเทพแน่ ก็จริงอย่างที่แฟนผมบอกครับ ไม่อยากสร้างภาระที่นี่มาก ทนอยู่ไปก่อน แล้วรีบๆ ออกไป ก็เลยบอกแฟนไปว่า ไม่เอาก็ได้ จะไปปล่อยขาย แต่ถ้าปล่อยไม่ได้ ผมจะอยู่เอง (ข้อตกลงเป็นอย่างนี้ครับ)

เอาเป็นว่าราคาคอนโดเป็นอย่างนี้ครับ
ราคาเต็ม 3,589,000 บาท
โครงการให้ส่วนลดพิเศษ 100,000 เหลือ 3,489,000 บาท

ดาวน์ 2.79% เป็นเงิน 103,700 บาท
[[[ในยอดนี้ แบ่งออกเป็น;
- จองและทำสัญญา 20,000 + 30,000 = 50,000 บาท (อันนี้ ผมจ่ายไปแล้วครับ แต่ยังไม่ได้ทำสัญญานะครับ น่าจะภายในวันอาทิตย์ที่ 27 ม.ค. 26)
-ผ่อนดาวน์ 4 งวด งวดละ 7,900 บาท X 3 งวด และ 30,000 บาท X 1 งวด (เริ่มงวดแรกภายในสิ้นเดือน ก.พ.)]]]

ดังนั้น เหลือยอดโอนอีก 97.03% เป็นเงิน 3,385,300 บาท

นอกจากนี้ยังมีส่วนลดพิเศษอีก 100,000 บาท จาก Voucher ที่ได้มาจากลูกค้าเก่าของ The Seed ดังนั้นราคาห้องก็ลดไปอีกหนึ่งแสนเลยครับ
ส่วนของแถมที่โครงการให้ก็มีชุดครัวพร้อมซิ้งค์และก็อกน้ำ แล้วก็แอร์ 2 เครื่องครับ

หัวใจสำคัญคือ ผมจะขายสิทธิ์นี้เท่าไหร่ใช่ไหมครับ
ผมจ่ายไปแล้ว 50,000 บาท และยังมีเงินอีกจำนวนหนึ่งที่ผมต้องไปจ่ายค่า Voucher ที่ซื้อต่อเขามา (เพื่อที่จะลดค่าห้องลงอีกหนึ่งแสน) อีก 25,000 บาท
ผมขอขายต่อในราคาทุนครับ ขอแค่เอาเงินคืนก็พอ 20,000+30,000+25,000 = 75,000 ครับ

ผมชื่อ \"น้ำ\" ครับ 08-4354-4747 หรือ waterman_tu@yahoo.com

อย่าหาว่าผมบ้านะครับที่สาธยายยืดยาว และบอกหมดเปลือกอย่างนี้ อย่างแรกเลย ผมไม่ได้มีอาชีพขายดาวน์คอนโดครับ อย่างที่สอง ด้วยอาชีพผม ผมไม่มีค่อยเวลารับโทรศัพท์และตอบอีเมล์เท่าไหร่ครับ ก็บอกกันตรงๆ ให้หมดๆ ไปเลย จะได้ไม่ต้องเสียเวลามากทั้งสองฝ่าย
คุณสมบัติ

รายละเอียดโครงการของประกาศนี้

HIGHLIGHT PROPERTY
ที่ตั้ง:
ถนนสาธรใต้ ซอยสวนพลู8
วันที่เริ่มโครงการ:
จำนวนอาคาร:
1
พื้นที่โครงการ:
1149.86 ตร.วา
จำนวนชั้น:
31 (อาคารที่ 1) ชั้น
จำนวนห้อง:
531 (อาคารที่ 1) ห้อง
ชื่อบริษัทเจ้าของโครงการ:

เบอร์โทรโครงการ:

เว็บไซต์โครงการ:

รายละเอียดเพิ่มเติม:
ขายดาวน์คอน The seed mingle สาธรซอยสาม สวนพลู - คอนโด ขายดาวน์
the seed mingle | เดอะ ซี้ด มิงเกิล | The SEED Mingle สาธร - สวนพลู | seed mingle sathorn | ซี้ด มิงเกิล สาทร

รายละเอียดอาคาร 1 อาคาร

ชื่ออาคาร/ตึก:

จำนวนชั้น: 31

จำนวนห้อง: 531

รูปอาคาร

รูปแบบแปลนอาคาร
รูปที่จอดรถ

รูปแบบห้อง 3 แบบ

แบบ Studio
25.46 sqm.
แบบ 1 Bedroom
34.60 sqm.
แบบ 2 Bedrooms
63.58 sqm.

แบบ Studio

25.46
1750000.00

แบบ 1 Bedroom

34.60
2530000.00

แบบ 2 Bedrooms

63.58
4770000.00

รายชื่อประกาศขายหรือเช่าทั้งหมดของโครงการนี้ 80 ประกาศ

For Sell The Seed Mingle,fully furnished/near BTS Chongnonsee

เลขที่: 261016
2018-11-13 20:42:29.0
Add to wishlist

the seed mingle | เดอะ ซี้ด มิงเกิล | The SEED Mingle สาธร - สวนพลู | seed mingle sathorn | ซี้ด มิงเกิล สาทร

ขนาดพื้นที่ 46.0 ตารางเมตร

Century21 Century21

0941917995

ขาย 5000000.00 บาท

For Rent The Seed Mingle,Studio&1bath/Near BTS Chongnonsee

เลขที่: 261013
2018-11-13 20:36:24.0
Add to wishlist

the seed mingle | เดอะ ซี้ด มิงเกิล | The SEED Mingle สาธร - สวนพลู | seed mingle sathorn | ซี้ด มิงเกิล สาทร

ขนาดพื้นที่ 27.0 ตารางเมตร

Century21 Century21

0941917995

เช่า 17000.00 บาท

Condo The Seen Mingle Sathorn for rent 12F 45 Sqm. 1 Bed

เลขที่: 212794
2017-10-24 03:31:26.0
Add to wishlist

the seed mingle | เดอะ ซี้ด มิงเกิล | The SEED Mingle สาธร - สวนพลู | seed mingle sathorn | ซี้ด มิงเกิล สาทร

ขนาดพื้นที่ 45.0 ตารางเมตร

กรกฤต ตุงคตระกูล

0817522554

เช่า 25000.00 บาท

Special Price for "The Seed Mingle - Sathorn " - คอนโด ขาย

เลขที่: 7775
2014-12-09 00:00:00.0
Add to wishlist

the seed mingle | เดอะ ซี้ด มิงเกิล | The SEED Mingle สาธร - สวนพลู | seed mingle sathorn | ซี้ด มิงเกิล สาทร

ขนาดพื้นที่ 41.0 ตารางเมตร

วิบูลศรี เกียรติรุ่งฤทธิ์

0814247927

ขาย 3750000.00 บาท
HIGHLIGHT PROPERTY
รายการประกาศที่ดูล่าสุด (Recent Advertise List)
ต้องการขายสิทธิ์ห้อง 1 ห้องนอน (1 bed room) A02408 (ชั้น 24 ห้องตำแหน่งที่ 8) ทิศเหนือ The Seed Mingle
ขาย 75000.00 บาท
ให้เช่าคอนโดโครงการ The Room Sukhumvit 62 | เดอะรูม สุขุมวิท 62 - 25000 ต่อเดือน ติดต่อคุณ kittima Bt
เช่า 25000.00 บาท
2 Bed 185 Rajdamri - คอนโด ขาย
ขาย 32300000.00 บาท
ให้เช่าคอนโด เดอะ รูม สุขุมวิท 62 (The Room Sukhumvit 62) 45 ตรม. 1 ห้องนอน อาคาร เอ ชั้น 19 เช่า 25,000 บาท ตกแต่งพร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ใกล้ BTS ปุณณวิถี, ทางด่วน
เช่า 25000.00 บาท
T366 ให้เช่า RHYTHM RATCHADA ใกล้ MRT รัชดาภิเษก ชั้น 22 – 36 ตรม เฟอร์ครบ 16000 บาท
เช่า 16000.00 บาท
ให้เช่าคอนโดโครงการ The Room Sukhumvit 62 | เดอะรูม สุขุมวิท 62 - 27000 ต่อเดือน ติดต่อคุณ Vicky Vicky
เช่า 27000.00 บาท
ให้เช่าคอนโดโครงการ ดี คอนโด รามอินทรา (รามอินทรา 47) | Dcondo Ramindra - 7000 ต่อเดือน ติดต่อคุณ nay
เช่า 7000.00 บาท
Condo H43 soi suk 43 is now for rent 2-2 bds 60sqm Corner Unit
เช่า 60000.00 บาท
for rent 1BR 35 Sqm Fully furnished at Wyne Sukhumvit Only 19K
เช่า 19000.00 บาท
ขายคอนโด The Room Sukhumvit 62 สุขุมวิท 62 คอนโดใกล้ BTS ปุณวิถี ตกแต่งสวย พท. 45 ตร.ม. 1 ห้องนอน ราคา 5.7 ล้านบาท - คอนโด ขาย
ขาย 5700000.00 บาท
clear