| ขนาดห้อง | 38.0 ตารางเมตร |
| ราคาต่อตารางเมตร | บาท/ตารางเมตร |
| โครงการ | D Condo |
ขายดาวน์ Aspire สุขุมฯ 48 ชั้น 8 38ตรม.ครับ
ราคาหน้าสัญญาโครงการ 3,200,000 บาท ณ ปัจจุบัน update 30/04/57 (ตก ตร.ม.ละ 84,210 บาท)
ราคาที่ผมทำสัญญา 3,000,000 บาท (ตก ตร.ม.ละ 78,947 บาท) แต่ทางโครงการลดให้ 158,400 บาท
(ปกติ 3,158,400 บาท update 05/04/56)
จำแนกการชำระดังนี้....
1.จ่ายดาวน์โครงการ = 297,800 บาท
1.1.ยอดดาวน์โครงการ 278,000 บาท มี 22 งวด คือ...
- งวดละ 9,900 : 20 งวด (จ่ายไปแล้ว 14 งวด)
- งวดละ 40,000 : 2 งวด (จ่ายไปแล้ว 2 งวด)
1.2.ค่าสัญญา = 6,900 บาท
1.3.ค่าจอง = 12,900 บาท
2.ยอดโอนเข้าแบงค์ 2,702,200 บาท
3.ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
-บริการส่วนกลาง = 15,960 บาท (35 บาท/ตร.ม.)
-เงินกองทุนแรกเข้า = 13,300 บาท (350 บาท/ตร.ม.)
สรุป ต้องการขายดาวน์ 2 3 8 , 4 0 0 บาท (รวม ค่าสัญญา+ค่าจอง+ผ่อนดาวน์โครงการ 16 งวดตามที่ผมจ่ายไปแล้ว)
ราคาเฉพาะงวดนี้ ถ้าผ่านงวดนี้ไปราคาก็จะเปลี่ยนไปตามจังหวะการจ่ายดาวน์นะครับ ^^(จ่ายทุกวันที่ 15 ของเดือน)
ตามสัญญาจะโอนตอนมีนาคม 58 แต่คอนโดพร้อมโอนประมาณ สิงหา นี้ครับ
รายละเอียด....
ชั้น 8 ห้อง D17 ขนาด 38 ตรม. ตึก S (โครงการมี 2 ตึก S,N ) แปลน STD Kit ข้างห้องติดบันใดหนีไฟ ห่างไกลถังขยะ ใกล้อาคารจอดรถ ครัว,นอน,น้ำ,ระเบียง,นั่งเล่น อย่างละ 1 ระเบียงเห็นวิวเมือง เห็นพระอาทิตย์ตกดิน วันหยุดตอนเช้าแดดไม่กวนเวลานอน ตอนบ่ายซักผ้าตากแดดฆ่าเชื้อ (หันหน้าไปทางหน้าประตูคือทิศตะวันออกเฉียงเหนือ) ครัวบิ้วอิน ซิ้ง,เตา,ดูดควัน Teka แอร์ 2 ตัว กระเบื้องห้องนั่งเล่นเป็นแกรนนิโต้ ห้องนอนเป็นลามิเนต
นอกจากจะอยู่ในรัศมีที่ทำงานผมแล้ว เหตุผลที่ผมเลือกที่นี่ก็มี....?
- สงบเพราะอยู่ในซอย ไม่ได้ติดถนนใหญ่ไร้ฝุ่นควันและเสียงรถสัญจร ไม่จอแจ ห่างจากปากซอย 130 ม.
- ไม่ติดสลัม เพิ่มความสบายใจได้อีกต่อนึง
- ใกล้ ธ.ออมสิน 150 ม.
- คลินิกพระโขนง 150 ม. (คลินิกในรัศมีนี้เยอะมาก)
- 108 shop มินิมาร์ท 86 ม.
- สนง.กฏหมาย วันชัย 220 ม.
- ร้านยากรุงเทพ 24 ชม. 650 ม.
- tesco lotus express และ 7-11 350 ม.
- BTS พระโขนง 700 ม. เดินเท้าใช้เวลา 10 นาที แต่โครงการมี Shuttle Services รับส่งผู้โดยสารไปยัง BTS
- ไปรษณีย์พระโขนง 550 ม.
- ทางหนีทีไล่ดี ลัดออก ถ.พระราม4 และทางด่วนสุขุมวิท 50 ได้
- ตรงข้ามซอยเป็นตลาดพระโขนง หน้าซอยบริเวณข้างทาง มีของกินตอนดึก
- โครงการมีฟิตเนส ซาวน่า และสระว่ายน้ำ ส่วนกลางของตึก S จะใหญ่กว่า N มาก
- สถานีตำรวจพระโขนง และ สถานีดับเพลิงพระโขนง 750 ม.
- ม.กรุงเทพ 1.6 กม.
- ศูนย์การค้า getaway 1.3 กม.
- Major สุขุมวิท 1.8 กม.
- เดินทางสะดวก กลับรถใต้สะพานข้ามคลองพระโขนง
- Tower S มี 560 ห้อง ชั้นละ 20 ห้อง มี 30 ชั้น มีลิฟท์ทั้งหมด 3 ตัว + 1 Service Lift แยก
- สระว่ายน้ำและฟิตเนสใหญ่พอสมควร รองรับประชากร 560 ครัวเรือน อยู่ชั้น 30 มีสวนอยู่ด้วย
- ด้านล่างมีลู่วิ่ง Jogging Track รอบโครงการกว้าง 6 เมตร
- ตึกจอดรถ ท้ายโครงการ จอดได้ประมาณ 40%
- ระบบ CCTV / Access Card
- สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard
- ตึก N ในอนาคตจะมีโครงการมาบัง ส่วนตึก S ไม่มี
ผมหาข้อมูลก่อนตัดสินใจซื้ออยู่นานพอสมควร ตั้งแต่โครงการยังไม่เริ่ม ดูแนวโน้มมาเรื่อยๆ จนโครงการสร้างเป็นรูปเป็นร่างได้ซักระยะหนึ่ง จึงตัดสินใจซื้อครับ และนี่คือข้อมูลโดยสรุปที่ผมรวบรวมมานะครับ
update 3/4/57 ชั้น 8 นี้และชั้น 7 กับ 9 เป็นชั้นที่มีคนซื้อเยอะมาก(เหลือแค่2ห้องคือห้องติดลิฟต์และห้องขยะ)
จากที่ผมเช็คมา โครงการนี้ถูกที่สุดแล้วในกรุงเทพชั้นใน โครงการต่อไป สตาร์ท ตรม.ละ แสนอัพแน่นอน เนื่องจากกลไกทางเศรษฐกิจ หลายคนอาจเคยได้ยินข่าวไม่ค่อยดี เกี่ยวกับการสร้างของ AP มาก่อน แต่ขอบบอกครับว่าโครงการ ap สุขุมฯ48นี้ ไม่ใช้ทีมช่างเดิมแล้ว ย้ำนะครับap สุขุมฯ48 แต่โครงการนี้สร้างโดยทีม “วิศวภัทร” ซึ่งเป็นทีมที่มีชื่อเสียงในการสร้างอาคารใหญ่อยู่แล้ว
ผลงานที่ผ่านมาทางด้านคอนโดเท่าที่ผมจำได้ก็เช่น D condo , U delight ,The best แจ้งวัฒนะ ผมคุยกับเจ้าหน้าที่โครงการ เขาบอกว่าผู้รับเหมาเจ้านี้ ทำโครงการคอนโดให้กับ AP เป็นครั้งแรก และที่นี่ที่แรกเลย จึงตั้งใจทำเป็นพิเศษเพื่อสร้างผลงานและเป็น Profile ให้กับบริษัทตัวเองด้วย โครงการจึงสร้างเสร็จไวมากแถมงานเนียบกว่า AP พระราม4แน่นอน และโครงการนี้ จะเสร็จก่อนกำหนดประมาณ 3-4 เดือนเลยทีเดียว
**ช่องทางการติดตามความเคลื่อนไหวโครงการ**
-http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=686471
-https://www.AspireSukhumvit48Condo/?fref=ts
-http://www.apthai.com/Aspire/Aspire-Sukhumvit-48
-http://www.newbangkokcondo.com/ezine/review/aspire-%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%82%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%97-48/1/
อยากได้รูปเพิ่มเติมหรือสอบถามได้ที่...
โทร.087-707-8848
Line ID: bobbabylion
Email : boonyarit_bob@hotmail.com
เบอร์โทรโครงการ:
เว็บไซต์โครงการ:
ชื่ออาคาร/ตึก: D Condo
จำนวนชั้น:
จำนวนห้อง:
รูปอาคาร
